Lokali me sipërfaqe 95m² ndodhet në Ulpianë, me orientim nga lindja. Ka dy hapësira shumë të mëdha pune, një banjo dhe një terasë me sipërfaqe 30m². Është i përshtatshëm për shfrytëzim të hapësirave për veprimtari biznesore, si për zyre, arkitekturë, e mundësi të tjera të po kësaj natyre, në varësi nga nevojat që mund të kenë klientët. Sistemin e ngrohjes e ka me Termokos. Ka lokacion tejet të përshtatshëm, që i përshtatet pikërisht këtyre veprimtarive biznesore.
